WOZ-waarde recreatiewoning op erfpachtgrond. Juistheid erfpachtcorrectie niet aannemelijk gemaakt door de heffingsambtenaar. Te weinig rekening gehouden met stijgende markt recreatiewoningen in verband met coronavirus.

In geval van erfpachtgrond is het bepalen van de WOZ-waarde niet altijd eenvoudig. Immers, hierbij geldt wettelijk de verkrijgingsfictie, waardoor voor de WOZ-waardebepaling in feite gedaan moet worden alsof de grond in volle en onbezwaarde eigendom is van de erfpachter. Dit betekent dat verkooptransacties van grond belast met erfpacht niet zonder meer bruikbaar zijn om de waarde op te baseren. Is kapitalisatie van de erpachtcanon een goede manier om tot de WEV te komen?